En México, 57.3% de las viviendas son de autoproducción, es decir, fueron construidas, ampliadas o modificadas gradualmente por las propias familias conforme disponen de recursos económicos, de acuerdo con información de Hábitat para la Humanidad.
Este proceso puede extenderse hasta 20 años y, cuando se realiza sin asesoría técnica o acceso a financiamiento formal, puede generar problemas relacionados con la calidad de los materiales, la estructura de los inmuebles y las condiciones de habitabilidad.
Luis Armenta, subdirector nacional de Hábitat para la Humanidad, señaló que una proporción importante de las viviendas enfrenta condiciones que pueden afectar la salud y el bienestar de sus habitantes. Entre ellas se encuentran problemas de humedad y moho.
“Prácticamente el 40% nos dicen que sus viviendas reportan humedad, moho y otras condiciones no saludables”, explicó.
A este panorama se suma el rezago habitacional. Según datos citados por la organización, alrededor de 8 millones de viviendas en México presentan algún tipo de rezago, principalmente relacionado con la calidad de los espacios, materiales deteriorados, hacinamiento o falta de servicios básicos.
La construcción progresiva también implica riesgos cuando las familias realizan las obras sin acompañamiento especializado. La falta de asesoría puede dificultar la detección de problemas estructurales, la elección adecuada de materiales o la evaluación de las condiciones del terreno.
Además, las viviendas deben enfrentar fenómenos asociados con el cambio climático, como inundaciones y temperaturas extremas. Por ello, factores como la ubicación del inmueble, la ventilación y la selección de materiales adquieren relevancia durante las distintas etapas de construcción.
La situación representa también una presión económica para los hogares. De acuerdo con un estudio presentado por Hábitat para la Humanidad, 36% de las personas consultadas aseguró haber utilizado sus ahorros para cubrir gastos relacionados con su vivienda, mientras que 34% recurrió a un trabajo adicional para afrontar esos costos.
La incertidumbre aumenta ante la posibilidad de enfrentar un gasto inesperado. Lacmi Rodríguez, directora ejecutiva de Hábitat para la Humanidad, señaló que 56% de los encuestados teme que un imprevisto pueda poner en riesgo su capacidad para conservar su hogar.
La presión sobre el presupuesto familiar también puede afectar otros aspectos esenciales. Según la organización, ocho de cada 10 personas tuvieron que reducir durante el último año algún gasto relacionado con alimentación o salud para poder mantener su vivienda.
Ante este panorama, Hábitat para la Humanidad plantea fortalecer los mecanismos de asistencia técnica para las familias que construyen progresivamente sus casas, así como facilitar el acceso a créditos y generar esquemas de acompañamiento en los que participen autoridades, iniciativa privada y academia.
La asesoría especializada permitiría orientar a las familias en aspectos como la elección de materiales, seguridad estructural, distribución de espacios y características de los terrenos, con el objetivo de mejorar las condiciones de habitabilidad sin interrumpir los procesos de construcción por falta de recursos o información.
El problema trasciende las fronteras de México. De acuerdo con Hábitat para la Humanidad, más de 3 mil millones de personas en el mundo no tienen acceso a una vivienda adecuada, mientras que alrededor de mil millones viven en asentamientos caracterizados por inseguridad física, irregularidad o procesos de consolidación.
El diagnóstico, presentado en el marco del Día Mundial del Hábitat, reúne información de 30 mil personas en 22 países, incluido México, y advierte sobre los desafíos que enfrentan las familias para acceder, construir y conservar una vivienda adecuada.
La organización señala que atender esta problemática requiere combinar financiamiento, asistencia técnica y acompañamiento institucional, particularmente en los hogares que dependen de la autoproducción para construir o mejorar de manera gradual el lugar donde viven.