Redacción
México.- El año 2023 marcó un hito en el mercado de viviendas en México, con un precio promedio nacional alcanzando la cifra de 1 millón 617 mil pesos, según revela un informe reciente de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). Este incremento, que representó un aumento del 10.1% en el último trimestre del año y un 11% en el acumulado anual, refleja un panorama desafiante para los compradores en el país.
El análisis detallado de SHF revela que durante este período, el 60.5% de las viviendas vendidas fueron usadas, mientras que el 39.5% eran nuevas. Asimismo, se observaron aumentos significativos en los precios tanto de casas solas (11.2%) como de casas en condominio y departamentos (10.5%). Las viviendas de categoría económica-social experimentaron un aumento del 10.7%, mientras que las de categoría media-residencial se apreciaron en un 11%.
Los datos también muestran una variación considerable en los precios a nivel estatal, con 15 estados superando la media nacional en incremento de precios. Entre los estados con mayores aumentos se encuentran Baja California Sur (17.6%), Quintana Roo (15.5%), y Sinaloa (14.2%).
El informe de SHF destaca que este aumento de precios se produce en un contexto macroeconómico donde el Producto Interno Bruto (PIB) creció un 2.4% en términos reales durante el cuarto trimestre de 2023, según el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI). Además, se registró un incremento del 2.7% en el número de trabajadores permanentes inscritos en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), mientras que la inflación, medida por el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC), alcanzó un 4.7%.
Por otro lado, el Banco de México reportó que la tasa hipotecaria promedio en el último trimestre de 2023 fue del 11.5%, lo que también influyó en el comportamiento del mercado de viviendas en el país.
En resumen, el informe de SHF pone de relieve la complejidad del mercado de viviendas en México durante el año 2023, con precios en constante aumento y un entorno económico que presenta tanto desafíos como oportunidades para los compradores y desarrolladores inmobiliarios.